Allgemeine Mietbedingungen
Vakantiehuis 81
De Zandput 81, 4374 NJ Zoutelande

Version August 2023

Anwendung

  • Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Verträge in Bezug auf das Ferienhaus „Vakantiehuis 81“ mit der Adresse De Zandput 81, 4374 NJ Zoutelande.
  • In diesen Allgemeinen Mietbedingungen wird unter dem Begriff „Mieter“ verstanden: die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Vermietung der Ferienwohnung abschließt.
  • Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrer (vorherigen) Bezugnahme auf eigene oder andere Allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen jegliche Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie verweisen oder die Sie verwenden.
  • Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform.

Artikel 1 – Vorbehalte

  1. Wir akzeptieren nur Reservierungen von Personen, die 21 Jahre oder älter sind. Reservierungen von Personen unter diesem Alter sind nicht gültig. Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
  2. Nach Ihrer Reservierung erhalten Sie von uns innerhalb von fünf Werktagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Für die Bezahlung der Rechnung gelten die unter Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
  3. Wir bitten Sie, diese Unterlagen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen und uns etwaige Ungenauigkeiten unverzüglich mitzuteilen. Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, bitten wir Sie, uns umgehend zu kontaktieren. Wenn Sie dies nicht melden, können Sie sich nicht mehr auf die Reservierung berufen und diese verfällt.
  4. Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Der Vertrag betrifft die Vermietung des Ferienhauses zur Freizeitnutzung, die naturgemäß nur für kurze Zeit vorgesehen ist. 7:232 Absatz 2 Niederländisches Bürgerliches Gesetzbuch.

Artikel 2 – Zahlung

  1. Für die Zahlung gelten folgende Bedingungen:
    1. Zahlungen müssen per Bank erfolgen
    2. Die Kaution in Höhe von 150 € muss innerhalb von 2 Tagen nach Rechnungsdatum gezahlt werden. Die Miete und die Kurtaxe müssen spätestens 30 Tage vor dem Anreisedatum bezahlt werden.
  • Erfolgt Ihre Reservierung innerhalb eines Monats vor dem Anreisedatum, müssen Sie 100 % des Rechnungsbetrages sowie die Anzahlung sofort nach Erhalt der Rechnung bezahlen.
  1. Zahlungen müssen per Überweisung an die IBAN: NL87 INGB 0656 6737 10 im Namen von erfolgen. Alphons Otten Management B.V. unter Angabe der Rechnungsnummer.
  2. Mit der Zahlung einer (Teil-)Zahlung oder der gesamten Miete bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und diesen zustimmen. Die Miete endet von Rechts wegen nach Ablauf der vereinbarten Zeit.
  3. Im Falle einer verspäteten Zahlung, wie unter a dieses Artikels beschrieben, geraten Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Artikel 3 – Anzahlung

  1. Dem Mieter wird eine Kaution in Höhe von 150,00 € in Rechnung gestellt, die der Absicherung von Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes dient, die uns im Falle der Nichteinhaltung der Pflichten des Mieters als guter Mieter entstehen können die Begleitpersonen des Mieters.
  2. Die Anzahlung ist, wie bereits in Artikel 2 unter II und III beschrieben, innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsdatum zu leisten.
  3. Im Falle der Nichtzahlung der Kaution sind wir berechtigt, dem Mieter den Zutritt zur Ferienwohnung zu verweigern. Wenn Sie die Anzahlung nicht leisten, sind wir auch berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
  4. Die Kaution bzw. ein Restbetrag davon wird nach Begleichung etwaiger Ansprüche (z. B. Schäden am Inventar/Ferienhaus und/oder sonstiger Kosten) innerhalb von 10 Tagen nach Abreise auf ein vom Mieter zu benennendes Konto und nach Überweisung dieser zurückerstattet weiter zum Vermieter. Ein etwaiger (weitergehender) Schadensersatzanspruch wird von uns durch diese Rückerstattung nicht ausgeschlossen.
  5. Sollte sich im Schadensfall herausstellen, dass die Kaution nicht ausreicht, um den gesamten entstandenen Schaden zu kompensieren, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den (verbleibenden) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 – Änderungen

  1. Sofern der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung Änderungen an der Buchung wünscht, sind wir hierzu nicht verpflichtet. Es liegt in unserem Ermessen, ob und in welchem Umfang die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor Anreise sind grundsätzlich nicht möglich.
  2. Wünscht der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung eine Änderung des Aufenthaltszeitraums auf einen anderen oder nicht aufeinanderfolgenden/zusammenhängenden Aufenthaltszeitraum, gelten die Stornobestimmungen gemäß Artikel 5 dieser Mietbedingungen. Unter einer abweichenden Aufenthaltsdauer ist in jedem Fall ein Zeitraum zu verstehen, der nicht in die vom Mieter gebuchte (und vom Vermieter bestätigte) Aufenthaltsdauer fällt.

Artikel 5 – Stornierung

Eine Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder per E-Mail) erfolgen. Hierfür gelten folgende Bedingungen:

– Teilzahlungen werden im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.

  • Bei einer Stornierung bis 42 Tage vor dem Anreisetag werden 25 % des Mietpreises fällig.
  • Bei einer Stornierung bis 28 Tage vor dem Anreisetag sind 50 % des Mietpreises fällig.
  • Bei einer Stornierung innerhalb von 28 Tagen vor dem Anreisetag sind 100 % des Mietpreises fällig.
  • Sollten Sie ohne weitere Ankündigung nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin eingetroffen sein, gilt dies als Stornierung und es werden 100 % des Mietpreises fällig
  • Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Artikel 6 – Schlüssel zur Rezeption

A. Die Schlüsselübergabe erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Der Mieter ist niemals berechtigt, den Schlüssel, aus welchem Grund auch immer, zu duplizieren. Der Schlüssel des Ferienhauses wird dem Mieter von uns leihweise zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum und muss nach Ablauf der Aufenthaltsdauer am Abreisetag an uns zurückgegeben werden. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Verlust des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.

B. Alle Kosten, die dadurch entstehen, dass Sie das Haus nicht rechtzeitig liefern, werden von Ihnen erstattet. Nach Ihrer Abreise aufgefundene Waren werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, wir übernehmen hierfür jedoch keine Verantwortung. Eine Rücksendung ist nur auf Ihre Kosten möglich.

Artikel 7 – Aufenthalt im Ferienhaus

Für Reservierungen/Aufenthalte gelten folgende Aufenthaltsdauern und -zeiten, und zwar:

A. Wochenende: Freitag von 16:00 Uhr bis Montag 10:00 Uhr

B. Wochenmitte: Montag von 16:00 Uhr bis Freitag 10:00 Uhr

C. Woche: Freitag von 16:00 Uhr bis Freitag 10:00 Uhr oder;

Montag 16:00 Uhr bis Montag 10:00 Uhr

  • Der Mieter muss während des (gesamten) Aufenthalts anwesend sein.
  • Der Mieter und andere Nutzer müssen sich während ihres Aufenthalts im und um das Haus wie ein guter Mieter verhalten.
  • Am Anreisetag können Sie das Ferienhaus grundsätzlich ab 16:00 Uhr nutzen. Am Abreisetag müssen Sie das Ferienhaus bis spätestens 10:00 Uhr verlassen.
  • Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse gestattet.
  • Im Freien darf kein offenes Feuer benutzt werden.
  • Ein Hund ist im Ferienhaus erlaubt. Evtl. mehrere Hunde nur nach Rücksprache und Genehmigung durch uns.
  • Wir berechnen keine Reinigungskosten. Sie müssen das Haus in einem sauberen Zustand verlassen. Hierfür stehen im Haus alle notwendigen Reinigungsmittel zur Verfügung.
  • Der Verbrauch von Gas, Wasser und Strom ist im Preis inbegriffen, wir bitten Sie jedoch, damit sparsam umzugehen.
  • Der Aufenthalt von mehr Personen im Ferienhaus als bei der Buchung vereinbart bzw. die für das Haus geltende Höchstzahl von 4 Personen ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Dies kann zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages unsererseits ohne Rückerstattung der Miete führen.
  • Das Verschieben von Schränken und Betten sowie von Ton- und Fernsehgeräten sowie das Mitnehmen von Teilen des (Innen-)Inventars nach draußen ist ausdrücklich nicht gestattet, mit Ausnahme des Geschirrs/Gläsers und Bestecks für Ihre Mahlzeit im Freien.

Artikel 8 – Höhere Gewalt

Höhere Gewalt unsererseits liegt dann vor, wenn die Erfüllung des Vertrages ganz oder teilweise, vorübergehend oder auf andere Weise, durch Umstände, die außerhalb unseres Einflussbereichs liegen, wie beispielsweise Kriegsgefahr, Streiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen und andere Unruhen, verhindert wird oder Veranstaltungen.

Artikel 9 – Haftung/Beschwerden/Schadensersatz

  1. Während der jeweiligen Mietdauer im Ferienhaus haften der Mieter und die übrigen Nutzer als Gesamtschuldner für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen entstehen, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können dies nachweisen der Schaden kann ihnen nicht zugerechnet werden. Wir empfehlen Ihnen daher, bei Ankunft im Ferienhaus das Inventar auf Mängel und Schäden zu überprüfen. Sollten Ihnen Schäden oder Mängel auffallen, melden Sie uns diese bitte umgehend.
  2. Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Gegenständen oder Personen, gleich welcher Art, während oder infolge des Aufenthalts im Ferienhaus.
  3. Für Bauarbeiten auf den Straßen etc. in der Nähe des Ferienhauses übernehmen wir keine Haftung. Wir übernehmen auch keine Haftung im Falle des Ausfalls oder der Inaktivierung von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, der Nicht- oder Teilfunktionsstörung des Internets und/oder des Fernsehers.
  4. Die Kosten der üblichen Wartung und Mängelbeseitigung gehen zu unseren Lasten. Treten Mängel auf, hat uns der Mieter unverzüglich zu informieren und unseren Weisungen nach Möglichkeit Folge zu leisten.
  5. Wenn Sie dennoch eine Beschwerde einreichen möchten, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 – Abreise und Endreinigung

Nach Ende des Aufenthaltszeitraums muss der Mieter bei der Abreise:

  • Verlassen Sie das Haus völlig sauber, gesaugt, gewischt und aufgeräumt. Bei unsachgemäßer Nutzung oder unsachgemäßer Aufgabe des Ferienhauses können zusätzliche (Reinigungs-)Kosten auf den Mieter umgelegt werden;
  • Alles sauber gewaschen, getrocknet und wieder in den Schrank gestellt;
  • Lassen Sie die (Geschirr-)Waschmaschine und den Kühlschrank sauber und leer;
  • Lebensmittel mitzunehmen und nicht in den Schränken und/oder im Kühl-/Gefrierschrank zu lassen;
  • Bitte legen Sie die Kissen der Gartenmöbel auf die Bank im Schuppen
  • Mülleimer geleert haben;
  • Melden Sie uns etwaige Brüche und/oder Schäden;

Artikel 11 – Anwendbares Recht

Für alle unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus dem Mietvertrag/Hausordnung sowie etwaige daraus entstehende Streitigkeiten gilt ausschließlich Niederländisches Recht.